Projekt ausschreiben und Architektenofferten online einholen
Auf Architektonik schreiben Sie Ihr Bauprojekt einmal aus und müssen nicht jedes Büro einzeln anfragen. Geprüfte Architekturbüros bewerben sich verdeckt für denselben Leistungsumfang, und Sie vergleichen die Bewerbungen nebeneinander. Für Bauherrschaften ist das kostenlos.
Warum eine Ausschreibung weniger Aufwand macht
Wer Offerten einzeln einholt, erklärt jedem Büro das Projekt neu, verschickt Unterlagen und beantwortet Rückfragen. Die Offerten kommen dann in unterschiedlicher Form zurück: Ein Büro offeriert bis zur Baubewilligung, ein anderes bis zur Inbetriebnahme. So lassen sich die Beträge kaum vergleichen. In einer Ausschreibung legen Sie den Umfang einmal fest, und alle Bewerbungen haben denselben Aufbau.
So schreiben Sie Ihr Projekt aus
- —Registrieren Sie sich als Bauherrschaft. Das Konto kostet nichts.
- —Erfassen Sie das Projekt mit Titel, Ort, geschätzter Bausumme und einem groben Beschrieb. Angaben zum Grundstück oder zum Bestand helfen den Büros beim Einschätzen.
- —Wählen Sie den Leistungsumfang: Sie bestimmen, welche Teilphasen nach SIA 112 die Büros offerieren. Was die einzelnen Phasen umfassen, erklärt der Beitrag Honorarofferten von Architekten vergleichen.
- —Laden Sie bei Bedarf einen detaillierten Beschrieb und bis zu zehn Dokumente hoch, etwa Pläne oder Fotos (PDF, ZIP, PNG oder JPG, je höchstens 4 MB).
- —Reichen Sie die Ausschreibung mit einer Eingabefrist von höchstens 60 Tagen ein. Architektonik prüft sie innert 24 Stunden. Nach der Freigabe ist die Auktion live.
Was die Büros sehen
- —Alle geprüften Büros sehen die öffentlichen Angaben: Titel, Ort, geschätzte Bausumme, groben Beschrieb, Grundstücksangaben und Leistungsumfang. Lassen Sie Parzellennummern und andere Angaben, die Ihr Grundstück verraten, im öffentlichen Teil weg.
- —Den detaillierten Beschrieb und die Dokumente sehen nur Büros, die an Ihrer Auktion teilnehmen.
- —Ihren Namen, Ihre Kontaktdaten und die genaue Adresse erfährt erst das Büro, dem Sie den Zuschlag erteilen.
- —Die Büros sehen weder die Honorare der anderen noch, wie viele sich beworben haben.
Was in einer Bewerbung steht
Jedes Büro beschreibt seinen Ansatz zur Aufgabe, nennt den möglichen Start und die Projektleitung und offeriert das Honorar exkl. MWST für den festgelegten Umfang. Bis zum Fristende kann es seine Bewerbung anpassen. Das Honorar gilt als Richtofferte. Verbindlich ist erst der Vertrag, den Sie nach dem Zuschlag direkt mit dem Büro abschliessen. Auf Wunsch erhalten Sie bei jeder neuen Bewerbung eine E-Mail.
Vergleichen und den Zuschlag erteilen
In der Vergleichsansicht stehen die Bewerbungen nebeneinander. Sie bewerten Eignung und Ansatz jedes Büros und legen fest, wie stark Honorar, Eignung, Ansatz und Termine zählen. Die Büros sehen Ihre Bewertung nicht. Nach Ablauf der Frist entscheiden Sie frei über den Zuschlag und müssen keine Bewerbung annehmen.
Für welche Projekte sich das eignet
Die Ausschreibung passt für private Bauherrschaften, Investoren und Entwickler, die für einen Neubau oder Umbau mehrere Büros vergleichen wollen. Öffentliche Auftraggeber müssen ab den gesetzlichen Schwellenwerten nach Beschaffungsrecht auf simap.ch ausschreiben. Wenn Sie Entwürfe vergleichen möchten, ist ein Architekturwettbewerb das passendere Verfahren. Die Unterschiede zeigt der Vergleich der Vergabeformen. Wie Sie sich auf die Suche vorbereiten, beschreiben die Beiträge zum Umbau und zum Einfamilienhaus.
Häufige Fragen
Was kostet das Ausschreiben?
Für Bauherrschaften nichts. Die Architekturbüros zahlen für ihre Teilnahme, die Beträge stehen unter Preise.
Muss ich einen Zuschlag erteilen?
Nein. Sie entscheiden nach Ablauf der Frist frei und können auch keine Bewerbung annehmen.
Wer erfährt, wer ich bin?
Nur das Büro mit dem Zuschlag. Bis dahin bleiben Ihr Name, Ihre Kontaktdaten und die genaue Adresse vertraulich.
Wie lange dauert es?
Die Prüfung der Ausschreibung dauert höchstens 24 Stunden. Die Eingabefrist legen Sie selbst fest, bis zu 60 Tage.