Architekt für ein Einfamilienhaus finden: so gehen Sie vor
Wie Sie für den Neubau Ihres Einfamilienhauses das passende Architekturbüro finden: Vorbereitung, Auswahlkriterien und der Vergleich mehrerer Büros.
Für den Neubau eines Einfamilienhauses suchen Sie ein Büro mit Erfahrung im Wohnbau und einer Haltung, die zu Ihnen passt. Klären Sie zuerst Grundstück, Budget und Raumbedarf. Legen Sie dann den Leistungsumfang fest und lassen Sie sich von mehreren Büros eine Offerte mit Ansatz geben. So vergleichen Sie Honorar und Herangehensweise auf derselben Grundlage.
Bevor Sie ein Büro suchen
- —Grundstück und Baurecht: Was auf Ihrem Grundstück erlaubt ist, regeln Zonenplan und Baureglement der Gemeinde. Halten Sie diese Unterlagen bereit.
- —Budget: Rechnen Sie neben den Baukosten auch mit dem Honorar und mit Nebenkosten wie Gebühren und Anschlüssen.
- —Raumbedarf und Wünsche: Wie viele Zimmer, welche Räume, welche Prioritäten? Eine kurze Liste hilft dem Büro, Ihren Bedarf schnell zu verstehen.
Welches Büro passt zu Ihrem Haus
Ein Einfamilienhaus ist ein persönliches Projekt. Neben Kosten und Terminen zählt, ob Sie sich mit dem Büro verstehen und ob Ihnen seine bisherigen Häuser gefallen. Achten Sie auf Referenzen im Wohnbau, auf die Person, die Ihr Projekt leitet, und darauf, wie das Büro Ihre Aufgabe beschreibt. Für ein Einfamilienhaus muss es kein grosses Büro sein, wichtiger ist, dass Erfahrung und Kapazität zum Vorhaben passen.
Mehrere Büros vergleichen
Ein Architekturwettbewerb ist für ein Einfamilienhaus meist zu aufwendig. Üblicher ist, mehrere Büros um eine Offerte mit kurzem Ansatz zu bitten. Damit die Offerten vergleichbar sind, legen Sie vorher fest, welche Teilphasen nach SIA 112 das Büro übernehmen soll, typischerweise vom Vorprojekt bis zum Abschluss des Baus. Eine Übersicht der Phasen und worauf Sie beim Vergleich achten, steht im Beitrag Honorarofferten von Architekten vergleichen.
Ihr Einfamilienhaus über Architektonik ausschreiben
Auf Architektonik schreiben Sie Ihr Projekt kostenlos aus und legen den Leistungsumfang fest. Geprüfte Büros bewerben sich mit Ansatz, Start, Projektleitung und Honorar. Ihr Name und die genaue Adresse bleiben bis zum Zuschlag vertraulich. Wer sich zuerst umsehen möchte, findet im Architektenverzeichnis Büros mit der Sparte «Wohnbau». Wie das Verfahren abläuft, erklärt der Beitrag Versiegelte Honorar-Auktion. Ausschreiben können Sie unter Beitreten.