Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich und Anbieterin

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Nutzung der Plattform «Architektonik» (nachfolgend «Plattform»), betrieben von RAMSEIER VERLAG, Feldmoosstrasse 1, 8853 Lachen (nachfolgend «Anbieterin»).

Mit der Registrierung und Nutzung der Plattform akzeptieren die Nutzerinnen und Nutzer (Bauherrschaften/Investoren sowie Architekturbüros und Entwickler, zusammen «Nutzer») diese AGB. Abweichende Bedingungen der Nutzer gelten nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung der Anbieterin.

2. Leistung der Plattform

Die Plattform vermittelt Bauvorhaben: Bauherrschaften und Investoren schreiben Projekte aus, geprüfte Architekturbüros und Entwickler bewerben sich darauf mit einer strukturierten Bewerbung (u. a. Ansatz und Honorar-Richtofferte). Die Anbieterin stellt hierfür die technische Infrastruktur sowie das Prüf- und Auktionsverfahren bereit.

Die Anbieterin ist reine Vermittlungsplattform und wird nicht Vertragspartei der zwischen Bauherrschaft und Büro zustande kommenden Planungs- bzw. Werkverträge. Ein Anspruch auf Zustandekommen eines Vertrags oder auf einen bestimmten Verfahrensausgang besteht nicht.

3. Registrierung und Prüfung

Die Nutzung setzt ein Konto voraus. Die Nutzer machen wahrheitsgemässe und vollständige Angaben und halten ihre Zugangsdaten geheim.

Konten und Ausschreibungen werden vor der Freischaltung von der Anbieterin geprüft (Richtwert 24 Stunden). Die Anbieterin kann die Aufnahme oder Freigabe ohne Angabe von Gründen verweigern.

4. Bewerbung

Jede Ausschreibung läuft mit einer festen Eingabefrist. Die Bauherrschaft legt den ausgeschriebenen Leistungsumfang nach den Teilphasen der Norm SIA 112 fest. Architekturbüros reichen eine strukturierte Bewerbung ein: Ansatz zur Aufgabe, möglicher Start, Projektleitung und eine Honorar-Richtofferte für den ausgeschriebenen Leistungsumfang (exklusive MWST), ergänzt um freiwillige Bemerkungen. Die Bewerbungen sind ausschliesslich für die ausschreibende Bauherrschaft sowie die Anbieterin einsehbar; Mitbewerber sehen die Bewerbungen anderer Büros nicht.

Die Honorar-Richtofferte beruht auf dem Informationsstand der Ausschreibung und ist nicht verbindlich; verbindlich wird erst der nach dem Zuschlag zwischen den Parteien geschlossene Vertrag. Pro Büro und Auktion gilt eine Bewerbung; ein erneutes Einreichen vor Fristablauf ersetzt die vorherige.

Die Bauherrschaft kann die Bewerbungen in einer Vergleichsansicht gewichten und bewerten. Diese Bewertung dient ihr als Entscheidungshilfe, ist für die Büros nicht einsehbar und begründet keinen Anspruch auf den Zuschlag.

5. Zuschlag und Vertragsschluss

Nach Ablauf der Frist entscheidet die Bauherrschaft frei über den Zuschlag; sie ist nicht verpflichtet, überhaupt eine Bewerbung anzunehmen. Der Zuschlag wird über die Plattform dokumentiert.

Der eigentliche Planungs- bzw. Werkvertrag kommt direkt zwischen der Bauherrschaft und dem berücksichtigten Büro zustande. Die Identität und die Kontaktdaten der Bauherrschaft bleiben bis zum Zuschlag vertraulich und werden erst dem berücksichtigten Büro offengelegt.

6. Preise und Zahlung

Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung auf der Preisseite ausgewiesenen Preise. Aktuell: Architekturbüros zahlen pro Auktionsteilnahme CHF 39.90 oder ein Abonnement (Atelier CHF 149.90/Monat, Maison auf Anfrage). Für Bauherrschaften ist die Nutzung kostenlos.

Alle Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 8.1 % (MWST-Nr. CHE-368.323.618 MWST). Die Zahlung erfolgt über den Zahlungsdienstleister Stripe.

Abonnemente sind monatlich über das Kundenportal kündbar. Einmalige Teilnahme- bzw. Ausschreibungsgebühren werden mit der Buchung fällig und sind nicht rückerstattbar; eine überarbeitete Wiedereinreichung einer bereits bezahlten Ausschreibung ist kostenlos.

7. Vertraulichkeit

Vertrauliche Projektangaben (genaue Adresse, Detailbeschrieb, Dokumente) sowie die Identität der Bauherrschaft werden nur im hierfür vorgesehenen Umfang offengelegt. Die Nutzer verpflichten sich, über die Plattform erhaltene vertrauliche Informationen nicht zweckwidrig zu verwenden oder Dritten zugänglich zu machen.

8. Pflichten der Nutzer

Die Nutzer verpflichten sich, die Plattform nicht missbräuchlich zu nutzen, keine rechtswidrigen Inhalte einzustellen und die Rechte Dritter zu wahren. Die Anbieterin kann bei Verstössen Inhalte entfernen sowie Konten sperren oder löschen.

9. Verfügbarkeit

Die Anbieterin bemüht sich um einen möglichst unterbrechungsfreien Betrieb, schuldet jedoch keine bestimmte Verfügbarkeit. Wartungsarbeiten, Störungen oder Anpassungen des Funktionsumfangs bleiben vorbehalten.

10. Haftung

Die Haftung der Anbieterin ist – soweit gesetzlich zulässig – auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit, für indirekte Schäden oder Folgeschäden sowie für das Zustandekommen, den Inhalt und die Erfüllung der zwischen den Nutzern geschlossenen Verträge ist ausgeschlossen.

11. Datenschutz

Die Anbieterin bearbeitet Personendaten nach Massgabe des schweizerischen Datenschutzgesetzes (DSG) und ausschliesslich zum Betrieb der Plattform. Nutzer können ihr Konto jederzeit selbst löschen; gesetzlich aufbewahrungspflichtige Zahlungsbelege bleiben anonymisiert erhalten. Einzelheiten regelt die Datenschutzerklärung.

12. Änderungen der AGB

Die Anbieterin kann diese AGB jederzeit anpassen. Massgebend ist die bei der jeweiligen Nutzung gültige Fassung. Bei wesentlichen Änderungen werden die Nutzer in geeigneter Form informiert.

13. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt ausschliesslich schweizerisches Recht unter Ausschluss kollisionsrechtlicher Verweisungen und des UN-Kaufrechts. Ausschliesslicher Gerichtsstand ist Lachen (Kanton Schwyz), soweit nicht zwingende gesetzliche Bestimmungen einen anderen Gerichtsstand vorsehen.

14. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.