Mettere a concorso un progetto e ottenere offerte di architetti online
Su Architektonik mettete a concorso il vostro progetto edilizio una sola volta, senza dover contattare ogni studio separatamente. Studi di architettura verificati si candidano in busta chiusa per lo stesso ambito delle prestazioni, e voi confrontate le candidature una accanto all’altra. Per i committenti è gratuito.
Perché un bando richiede meno lavoro
Chi chiede offerte una per una deve spiegare il progetto a ogni studio, inviare i documenti e rispondere alle domande. Le offerte tornano poi in forme diverse: uno studio offre fino alla licenza edilizia, un altro fino alla messa in esercizio. Così gli importi sono difficili da confrontare. In un bando fissate l’ambito una volta, e tutte le candidature hanno la stessa struttura.
Come mettere a concorso il vostro progetto
- —Registratevi come committente. Il conto è gratuito.
- —Inserite il progetto con titolo, luogo, costo stimato dei lavori e una descrizione sommaria. Le indicazioni sul terreno o sull’esistente aiutano gli studi a valutare il compito.
- —Scegliete l’ambito delle prestazioni: decidete quali fasi parziali secondo SIA 112 devono offrire gli studi. Che cosa comprende ogni fase lo spiega l’articolo confrontare le offerte d’onorario degli architetti.
- —Caricate se necessario una descrizione dettagliata e fino a dieci documenti, per esempio piani o foto (PDF, ZIP, PNG o JPG, al massimo 4 MB ciascuno).
- —Inoltrate il bando con un termine di inoltro di al massimo 60 giorni. Architektonik lo verifica entro 24 ore. Dopo l’approvazione l’asta è online.
Che cosa vedono gli studi
- —Tutti gli studi verificati vedono le indicazioni pubbliche: titolo, luogo, costo stimato dei lavori, descrizione sommaria, indicazioni sul terreno e ambito delle prestazioni. Nella parte pubblica non indicate numeri di particella né altri dati che permettano di identificare il vostro terreno.
- —La descrizione dettagliata e i documenti li vedono solo gli studi che partecipano alla vostra asta.
- —Il vostro nome, i vostri recapiti e l’indirizzo esatto li riceve solo lo studio a cui aggiudicate l’incarico.
- —Gli studi non vedono né gli onorari degli altri né quante candidature sono arrivate.
Che cosa contiene una candidatura
Ogni studio descrive il suo approccio al compito, indica l’inizio possibile e la direzione del progetto e offre l’onorario IVA esclusa per l’ambito fissato. Fino alla scadenza può modificare la candidatura. L’onorario vale come offerta indicativa. Vincolante è solo il contratto che concludete direttamente con lo studio dopo l’aggiudicazione. Su richiesta ricevete un’e-mail a ogni nuova candidatura.
Confrontare e aggiudicare
Nella vista di confronto le candidature stanno una accanto all’altra. Valutate idoneità e approccio di ogni studio e stabilite quanto contano onorario, idoneità, approccio e tempi. Gli studi non vedono la vostra valutazione. Alla scadenza decidete liberamente sull’aggiudicazione e non siete tenuti ad accettare alcuna candidatura.
Per quali progetti è adatto
Il bando è adatto a committenti privati, investitori e sviluppatori che vogliono confrontare più studi per una nuova costruzione o una ristrutturazione. Oltre i valori soglia di legge, i committenti pubblici devono bandire secondo il diritto degli appalti pubblici su simap.ch. Se volete confrontare dei progetti, il concorso d’architettura è la procedura più adatta. Le differenze sono nel confronto delle forme di aggiudicazione. Come prepararsi lo descrivono gli articoli sulla ristrutturazione e sulla casa unifamiliare.
Domande frequenti
Quanto costa mettere a concorso?
Nulla per i committenti. Gli studi di architettura pagano la loro partecipazione; gli importi sono sotto Tariffe.
Devo aggiudicare l’incarico?
No. Alla scadenza decidete liberamente e potete anche non accettare alcuna candidatura.
Chi viene a sapere chi sono?
Solo lo studio aggiudicatario. Fino ad allora il vostro nome, i vostri recapiti e l’indirizzo esatto restano riservati.
Quanto tempo ci vuole?
La verifica del bando dura al massimo 24 ore. Il termine di inoltro lo fissate voi, fino a 60 giorni.