Condizioni generali

1. Campo d'applicazione e fornitrice

Le presenti Condizioni generali (CG) disciplinano l'utilizzo della piattaforma «Architektonik» (di seguito «piattaforma»), gestita da RAMSEIER VERLAG, Feldmoosstrasse 1, 8853 Lachen (di seguito «fornitrice»).

Con la registrazione e l'utilizzo della piattaforma, gli utenti (committenti/investitori nonché studi di architettura e promotori, collettivamente «utenti») accettano le presenti CG. Le condizioni contrarie degli utenti si applicano solo con il consenso scritto espresso della fornitrice.

2. Prestazioni della piattaforma

La piattaforma funge da intermediario per progetti di costruzione: i committenti e gli investitori pubblicano bandi di gara, e gli studi di architettura e i promotori certificati vi si candidano con una candidatura strutturata (in particolare approccio e offerta d'onorario indicativa). La fornitrice mette a disposizione l'infrastruttura tecnica nonché le procedure di verifica e d'asta.

La fornitrice è una pura piattaforma di intermediazione e non diventa parte dei contratti di progettazione o d'opera conclusi tra il committente e lo studio. Non esiste alcun diritto alla conclusione di un contratto o a un determinato esito della procedura.

3. Registrazione e verifica

L'utilizzo richiede un account. Gli utenti forniscono informazioni veritiere e complete e mantengono riservati i propri dati di accesso.

Gli account e i bandi di gara vengono verificati dalla fornitrice prima dell'attivazione (valore indicativo 24 ore). La fornitrice può rifiutare l'ammissione o la validazione senza indicazione di motivi.

4. Candidatura

Ogni bando di gara si svolge con un termine di presentazione fisso. Il committente definisce l'ambito delle prestazioni messo a concorso secondo le fasi parziali della norma SIA 112. Gli studi di architettura presentano una candidatura strutturata: approccio all'incarico, inizio possibile, direzione del progetto e un'offerta d'onorario indicativa per l'ambito delle prestazioni messo a concorso (IVA esclusa), completate da osservazioni facoltative. Le candidature sono visibili esclusivamente al committente richiedente e alla fornitrice; i concorrenti non vedono le candidature degli altri studi.

L'offerta d'onorario indicativa si basa sullo stato delle informazioni del bando e non è vincolante; vincolante è solo il contratto concluso tra le parti dopo l'aggiudicazione. Per studio e asta è ammessa una sola candidatura; una nuova presentazione prima della scadenza del termine sostituisce la precedente.

Il committente può ponderare e valutare le candidature in una vista comparativa. Questa valutazione gli serve da aiuto decisionale, non è visibile agli studi e non fonda alcun diritto all'aggiudicazione.

5. Aggiudicazione e conclusione del contratto

Alla scadenza del termine, il committente decide liberamente sull'aggiudicazione; non è obbligato ad accettare alcuna candidatura. L'aggiudicazione viene documentata tramite la piattaforma.

Il contratto di progettazione o d'opera vero e proprio viene concluso direttamente tra il committente e lo studio selezionato. L'identità e i dati di contatto del committente rimangono riservati fino all'aggiudicazione e vengono divulgati solo allo studio selezionato.

6. Prezzi e pagamento

Si applicano i prezzi indicati sulla pagina dei prezzi al momento della prenotazione. Attualmente: gli studi di architettura pagano CHF 39.90 per partecipazione ad un'asta o un abbonamento (Atelier CHF 149.90/mese, Maison su richiesta). Per i committenti l'uso è gratuito.

Tutti i prezzi si intendono al netto dell'imposta sul valore aggiunto legale dell'8,1 % (N. IVA CHE-368.323.618 MWST). Il pagamento avviene tramite il fornitore di servizi di pagamento Stripe.

Gli abbonamenti possono essere disdetti mensilmente tramite il portale clienti. Le commissioni di partecipazione e di bando una tantum sono dovute al momento della prenotazione e non sono rimborsabili; una nuova presentazione riveduta di un bando già pagato è gratuita.

7. Riservatezza

Le informazioni di progetto riservate (indirizzo esatto, descrizione dettagliata, documenti) nonché l'identità del committente vengono divulgate solo nella misura prevista. Gli utenti si impegnano a non utilizzare a fini contrari né a mettere a disposizione di terzi le informazioni riservate ricevute tramite la piattaforma.

8. Obblighi degli utenti

Gli utenti si impegnano a non utilizzare la piattaforma in modo abusivo, a non pubblicare contenuti illeciti e a rispettare i diritti di terzi. In caso di violazioni, la fornitrice può rimuovere contenuti nonché bloccare o eliminare account.

9. Disponibilità

La fornitrice si impegna per un funzionamento il più possibile ininterrotto, ma non è tenuta a garantire una disponibilità specifica. Sono riservati lavori di manutenzione, interruzioni o modifiche del perimetro funzionale.

10. Responsabilità

La responsabilità della fornitrice è — nei limiti di quanto legalmente consentito — limitata al dolo e alla negligenza grave. È esclusa la responsabilità per negligenza lieve, per danni indiretti o consequenziali nonché per la conclusione, il contenuto e l'esecuzione dei contratti conclusi tra gli utenti.

11. Protezione dei dati

La fornitrice tratta i dati personali conformemente alla legge federale svizzera sulla protezione dei dati (LPD) ed esclusivamente per la gestione della piattaforma. Gli utenti possono eliminare il proprio account in qualsiasi momento; le ricevute di pagamento soggette a obbligo legale di conservazione vengono conservate in forma anonimizzata. I dettagli sono disciplinati dall'informativa sulla protezione dei dati.

12. Modifiche delle CG

La fornitrice può adattare le presenti CG in qualsiasi momento. La versione in vigore al momento dell'utilizzo è determinante. In caso di modifiche importanti, gli utenti vengono informati in modo appropriato.

13. Diritto applicabile e foro competente

Si applica esclusivamente il diritto svizzero con esclusione dei rinvii di diritto internazionale privato e della Convenzione delle Nazioni Unite sui contratti di vendita internazionale di merci. Il foro esclusivo è Lachen (Canton Svitto), salvo che disposizioni imperative di legge prevedano un altro foro.

14. Disposizioni finali

Se singole disposizioni delle presenti CG sono totalmente o parzialmente non valide, la validità delle altre disposizioni rimane invariata. La disposizione non valida viene sostituita da una norma che si avvicina il più possibile all'obiettivo economico perseguito.