Mettre un projet au concours et obtenir des offres d’architectes en ligne
Sur Architektonik, vous mettez votre projet de construction au concours une seule fois, sans devoir solliciter chaque bureau séparément. Des bureaux d’architecture vérifiés postulent sous pli pour la même étendue des prestations, et vous comparez les candidatures côte à côte. Pour les maîtres d’ouvrage, c’est gratuit.
Pourquoi un appel d’offres demande moins d’effort
Qui demande des offres une à une doit présenter le projet à chaque bureau, envoyer les documents et répondre aux questions. Les offres reviennent ensuite sous des formes différentes : un bureau offre jusqu’au permis de construire, un autre jusqu’à la mise en service. Les montants deviennent alors difficiles à comparer. Dans un appel d’offres, vous fixez l’étendue une fois, et toutes les candidatures suivent la même structure.
Comment mettre votre projet au concours
- —Inscrivez-vous en tant que maître d’ouvrage. Le compte est gratuit.
- —Saisissez le projet avec un titre, le lieu, le coût des travaux estimé et une description sommaire. Les indications sur le terrain ou l’existant aident les bureaux à évaluer la tâche.
- —Choisissez l’étendue des prestations : vous déterminez quelles phases partielles selon SIA 112 les bureaux doivent offrir. Le contenu de chaque phase est expliqué dans l’article comparer les offres d’honoraires d’architectes.
- —Ajoutez si besoin une description détaillée et jusqu’à dix documents, par exemple des plans ou des photos (PDF, ZIP, PNG ou JPG, 4 Mo au maximum chacun).
- —Soumettez l’appel d’offres avec un délai de dépôt de 60 jours au maximum. Architektonik le vérifie sous 24 heures. Après validation, l’enchère est en ligne.
Ce que voient les bureaux
- —Tous les bureaux vérifiés voient les indications publiques : titre, lieu, coût des travaux estimé, description sommaire, indications sur le terrain et étendue des prestations. N’indiquez pas de numéro de parcelle ni d’autres données qui permettent d’identifier votre terrain dans la partie publique.
- —Seuls les bureaux qui participent à votre enchère voient la description détaillée et les documents.
- —Votre nom, vos coordonnées et l’adresse exacte ne sont communiqués qu’au bureau auquel vous attribuez le mandat.
- —Les bureaux ne voient ni les honoraires des autres ni le nombre de candidatures.
Ce que contient une candidature
Chaque bureau décrit son approche de la tâche, indique le début possible et la direction de projet, et offre ses honoraires hors TVA pour l’étendue fixée. Jusqu’à l’échéance, il peut modifier sa candidature. Les honoraires valent comme offre indicative. Seul le contrat que vous concluez directement avec le bureau après l’adjudication engage. Sur demande, vous recevez un e-mail à chaque nouvelle candidature.
Comparer et adjuger
La vue comparative présente les candidatures côte à côte. Vous évaluez l’aptitude et l’approche de chaque bureau et fixez le poids des honoraires, de l’aptitude, de l’approche et des délais. Les bureaux ne voient pas votre évaluation. À l’échéance, vous décidez librement de l’adjudication et n’êtes tenu d’accepter aucune candidature.
Pour quels projets cela convient
L’appel d’offres convient aux maîtres d’ouvrage privés, investisseurs et développeurs qui veulent comparer plusieurs bureaux pour une construction neuve ou une transformation. Au-delà des seuils légaux, les adjudicateurs publics doivent lancer leurs appels d’offres selon le droit des marchés publics sur simap.ch. Si vous souhaitez comparer des projets, un concours d’architecture est la procédure la plus adaptée. Les différences figurent dans la comparaison des modes d’attribution. La préparation est décrite dans les articles sur la transformation et la maison individuelle.
Questions fréquentes
Combien coûte la mise au concours ?
Rien pour les maîtres d’ouvrage. Les bureaux d’architecture paient leur participation ; les montants figurent sous Tarifs.
Dois-je attribuer le mandat ?
Non. À l’échéance, vous décidez librement et pouvez aussi n’accepter aucune candidature.
Qui apprend qui je suis ?
Uniquement le bureau retenu. Jusque-là, votre nom, vos coordonnées et l’adresse exacte restent confidentiels.
Combien de temps cela prend-il ?
La vérification de l’appel d’offres prend au maximum 24 heures. Vous fixez vous-même le délai de dépôt, jusqu’à 60 jours.