Honoraires d’architecte en Suisse : comment calculer votre offre
Part des coûts de l’ouvrage selon SIA 102, honoraires au temps passé ou forfait : les modèles d’honoraires en un coup d’œil — et comment établir une offre d’honoraires convaincante.
Pour un bureau d’architecture, les honoraires sont l’un des points les plus délicats d’une candidature : trop bas, on travaille en dessous de sa valeur ; trop haut, on perd l’adjudication. En Suisse, des modèles et des bases clairs se sont imposés. Cette vue d’ensemble montre comment se forment les honoraires d’architecte — et comment calculer une offre cohérente.
Les trois modèles d’honoraires
1. Honoraires selon les coûts de l’ouvrage (SIA 102)
Le règlement SIA 102 régit les prestations et honoraires des architectes. Les honoraires y sont dérivés des coûts de l’ouvrage déterminants et ajustés au moyen de plusieurs facteurs — notamment le degré de difficulté ou la catégorie d’ouvrage, l’étendue des prestations convenue (quelles prestations partielles et quelles phases) ainsi que d’autres facteurs d’ajustement. C’est la base la plus répandue pour les projets d’une certaine envergure.
2. Honoraires au temps passé
Le décompte se fait selon le temps effectivement consacré, à un tarif horaire convenu. Ce modèle convient particulièrement aux transformations, expertises ou mandats dont l’étendue est incertaine. Il est transparent, mais exige généralement un plafond de coûts convenu pour que le maître d’ouvrage bénéficie d’une sécurité de planification.
3. Honoraires forfaitaires
Un montant fixe pour une étendue de prestations clairement définie. Pour le maître d’ouvrage, c’est la solution la plus prévisible — mais le risque d’un surcroît de travail repose sur le bureau. Une délimitation précise des prestations est donc décisive.
Ce qui influence les honoraires
- —Catégorie d’ouvrage et degré de difficulté du projet
- —Étendue des prestations — quelles prestations partielles SIA et quelles phases sont mandatées
- —Taille du projet et coûts de l’ouvrage déterminants pour les honoraires
- —Transformation ou construction neuve (l’existant augmente en général le travail)
- —Délais, frais annexes et exigences particulières
Établir une offre d’honoraires convaincante
- —Délimiter clairement les prestations — ce qui est inclus et ce qui ne l’est pas.
- —Choisir le modèle adapté au mandat (coûts de l’ouvrage, temps passé ou forfait).
- —Détailler de manière compréhensible plutôt que d’indiquer un simple total.
- —Énoncer de manière transparente hypothèses et exclusions.
- —Viser non pas l’offre la plus basse, mais la plus cohérente — la qualité justifie le prix.
Les offres d’honoraires sur Architektonik
Sur Architektonik, les bureaux vérifiés déposent leur offre d’honoraires sous pli scellé : seul le maître d’ouvrage voit les montants, les concurrents ne se voient pas entre eux. Cela protège contre la course vers le bas — c’est l’offre la plus cohérente qui l’emporte, pas automatiquement la moins chère. Il reste ainsi de la place pour rémunérer équitablement la qualité. Ce à quoi les maîtres d’ouvrage doivent veiller en comparant les offres est décrit dans l’article comparer les offres d’honoraires d’architectes.
Remarque : la base contraignante pour le calcul des honoraires est toujours le règlement SIA 102 en vigueur, respectivement l’accord contractuel. Les modèles présentés servent d’orientation et ne constituent pas un calcul juridiquement contraignant.